起头：深圳特区报

　　11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门荟萃印发《对于取消平庸住房程序估计事项的奉告》（以下简称《奉告》），明确自2024年12月1日起取消平庸住房和非平庸住房程序，并对相关纳税问题给以明确。

　　《奉告》明确，对个东谈主销售住房触及的升值税、个东谈主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产商场沉静健康发展估计税收战略的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）估计规则引申。

　　《奉告》还明确，对个东谈主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值凭据，不成正确研讨房屋原值和应纳税额的，根据规则实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。按照上述规则，深圳取消了个东谈主转让非平庸住房以转让收入的1.5%审定应纳个东谈主所得税额的规则。其他个东谈主所得税方面的战略未作转机。

　　根据《对于促进房地产商场沉静健康发展估计税收战略的公告》规则，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消平庸住房和非平庸住房程序后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与寰宇协调的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员鸿沟包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

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